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 110年第4季住宅價格指數上漲2.32%

日期:111-04-19    點閱:34
內政部發布去(110)年第4季全國及6都住宅價格指數,本季全國住宅價格指數為117.50,與上季比較上升2.32%,較109年同季上升8.62%。內政部表示,本季主要因國內經濟持續成長,金融面仍維持貨幣寬鬆及低利率,加上市場預期通膨心理及預售屋市場價格推升影響,使得本季住宅價格指數持續上升。
 
內政部表示,本季6都住宅價格指數,以桃園市、高雄市、臺南市、臺中市較上季上升幅度較大,分別為3.26%、3.06%、2.89%、2.70%;新北市及臺北市則上升1.62%及0.90%。
 
內政部說明,本季主要交易區域仍位於新開發或具重大投資建設的地區,其中桃園市主要集中於中正藝文特區、八德區及桃園高鐵特區;高雄市為鼓山區的高雄美術館特區、凹子底(農16)區段徵收區、楠梓區、新興區及前金區;臺南市為永康區、東區、中西區及安平區五期重劃區;臺中市則集中於西屯區逢甲商圈週遭、北屯區及北區交界處的捷運綠線四維國小站至文心中清站沿線週遭、東區以及南區。
 
內政部指出,依行政院主計總處初步統計,110年第4季經濟成長率為4.86%,仍維持成長情況;整體貨幣金融維持寬鬆環境,五大銀行購屋貸款利率雖由歷史低點微升,但仍維持在1.355%相對較低水準,投入房市資金持續增加;此外,在預期通膨及預售屋市場價格上漲因素影響下,推升本季住宅價格指數持續上升。
 

內政部表示,為健全房市發展,控管金融機構不動產授信風險,中央銀行在去年12月已推出第4波選擇性信用管制,金管會亦同時提出對銀行、票券金融公司的不動產保證業務控管措施,將可降低投入房市資金動能;另外,內政部在去年12月亦提出平均地權條例修法草案,預期修法後將能有效遏止不動產市場交易炒作,有助於市場理性穩健發展。 

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